钟祥万僖文化旅游开发有限公司

钟祥万僖文化旅游开发有限公司为重庆万僖下属项目公司。 重庆万僖投资有限公司成立于2011年12月，注册资金1亿元，公司核心业务为文化产业和旅游产业投资、开发与运营。在国家大力促进文化产业发展大势之下，公司依托于文化旅游综合体为模式的强大文化旅游产业核心运营能力，构建起了一个全方位的文化旅游产业发展平台，旨在针对文化旅游产业需求的投融资、项目开发、运营管理等提供一系列的城市运营服务，培育和助力国内新兴的文化旅游行业快速成长，并开创出具有商业远景和市场价值的文化旅游产品。 万僖城市运营观 产业运营，盘活景区。 建造一个景区易，盘活一个景区难。 商业运营保证繁荣，扁平化网状板块式旅游商业业态； 活动运营激发活力，旅游以聚集人气为本； 文化运营延续生命，物质性文化、精神性文化的平台。 塑建城市形象，承载城市功能，以文化唤醒城市生命力 一方面，万僖文化旅游复合型的产品，极大的改观了城市面貌，使城市更生态、更宜居；另一方面，将本土的文化植入其中，找到城市的灵魂所在，唤醒了城市的生命力。 以旅游增添城市新活力，开放性的景区，不仅仅是作为一个旅游目的地，也将是承担城市功能的一部分。 第一、市民休闲娱乐聚集区，解决了一部分城市游憩娱乐功能。 第二、生态宜居示范地，以文化和旅游的产品形式为城市提供更多生态的、宜居的空间。 第三、城市特色商业集散地，是本土文化产品走向产业化的一个平台。 万僖核心运作理念 万僖投资以独到的战略眼光，在文化旅游产业的细分市场中开创的文化旅游综合体完成游憩、观光、休闲、度假、娱乐、旅游购物为一体的情景体验，解决旅游功能的全业态组合。 万僖投资文化旅游综合体的核心产品线，主要包括民俗文化主题公园、民俗风情文化园、民俗商业街、特色民居度假村、民俗艺术演艺馆等品类。在不同的区域，依据其文化特色再进行产品二次研发，与当地消费产生极大的共鸣和张力。 实现旅游功能复合 一是功能分区，功能复合的主要表现是功能叠加，而功能叠加的基础是功能分区，功能分区是不同用地类型的功能分区，是不同功能分区叠加出来的综合分区。 二是多个功能。一个旅游综合体内必须具备三个级以上的功能，功能之间可以以一个功能为主，其他功能配合，也可部分主持，协同工作，如 观光会展商务办公度假 。 三是功能组合，功能组合要从数量、空间和时间三个方面统筹规划、有机搭配，使整体效益功能最大化。 业态配比的合理性 旅游综合体的规划根据旅游市场的需求，合理确定业种和业态的配比，使旅游服务要素均衡地分布，发挥旅游综合体的规模效应、范围效应和成本优势，进行业态和业种配比时，需要兼顾旅游消费需要的时间可变性，统筹白天与夜晚、平日与周末、平日与节假日等不同时段的消费需求，拉长旅游综合体的服务时间，增加游客接待总量。 运营一体化 传统旅游区运营滞后于市场发展需求，产业要素分配不合理。而现在的旅游区运营已从市场研究、产品定位、设计、开发、管理等开始全程介入，实现了运营一体化。 1、完成城市旅游形象的代表 旅游综合体要致力成为城市旅游业的标志，达到宣传城市作用； 2、区域经济的拉动 旅游综合体都有一个核心区域，即最具吸引力的休闲游憩空间，整个综合体都围绕这个核心区域展开布局，组织交通。旅游综综合体又对周边区域产生辐射作用，如迪斯尼综合体的开发方式一般是，1平方公里的——迪斯尼主题公园区，2.7平方公里——主题公园其他配套娱乐、购物服务区，100平方公里——商业地产控制区。通过符合开发的方式深度挖掘周边地块的区位价值。 3、可持续发展 一是土地利用多维发展。平面发展、立体发展、分时利用、功能转换。 二是产品的升级空间预留。 三是加强与外界环境的交互作用，构建出一个新的成长空间。 4、利用景区的游憩热点效应、旅游商业效果和实景呈现的景点营造形成地产开发的大尺度功能配套，完成文化旅游地产的溢价销售和高额租赁。 项目介绍： 钟祥市莫愁村文化旅游综合体项目 项目地位于湖北荆门钟祥市4A级景区明显陵与莫愁湖之间，规划用地面积500亩，建设用地面积260亩，定位华中地区最具荆楚风格代表性5A级旅游文化小镇，辐射全国范围内的民俗文化旅游目的地，和世界级长寿文化休闲村。 项目集民族文化体验、养生养老度假、主题运动休闲、水上游乐演艺、商业综合配套为一体的复合型文化旅游综合体，与明显陵景区、莫愁湖、湿地公园共同形成旅游新区，带动钟祥旅游突破性的发展。首期启动旅游配套商业，含荆楚小吃、特色餐饮、传统作坊、民俗酒吧、民俗酒店、非遗基地等业态。